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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
中山路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.64 坪
- 土地面積：23.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需預留翻新預算與風險評估。
主要理由：
此物件在台中彰化地區屬於「低門檻置產」的選擇。單價約 20 萬/坪取得透天厝的土地產權與良好格局（3 房 3 衛），對於預算有限但追求空間機能的買方來說，性價比相當高。中山路二段的地點生活機能成熟，進出便捷且鄰近學區。
然而，44 年的屋齡是最大的挑戰。這意味著您不僅需要承擔老屋可能衍生的維修成本，銀行核貸金額也可能受限。若您的預算允許在購入後投入一筆裝修資金（如修繕牆壁、更換水電、重新防水），或是打算長期持有並出租，此物件相當適合。若您尋求的是即買即住且完全無憂的新屋，此物件則需謹慎評估結構檢測報告後再行決定。
問與答
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